У Одесі знову провалили продажу гігантського комплексу. Цього разу аукціон не відбувся через відсутність учасників. Комплекс площею понад 25 тисяч квадратних метрів розташований у Кулиндоровській промзоні. Цей об’єкт уже декілька разів ставав предметом аукціонів, але жоден з них не завершився успіхом.
Про продаж комплексу
Национальний банк України знову виставив на продаж цілісний майновий комплекс у Одесі по адресі 19-й кілометр Старокиївської дороги, 34. Загальна площа об’єкта становить понад 25 тисяч квадратних метрів. Аукціон планувався на 22 травня, але не відбувся через відсутність учасників.
Комплекс складається з групи нежилих будівель та споруд складського і адміністративного призначення. Він розташований у промзоні, де зазвичай розміщуються логістичні та виробничі підприємства. Об’єкт знаходиться приблизно в 16 кілометрах від центру Одеси, у промзоні Кулиндоровського вузла в Пересипському районі. Рядом проходить траса міжнародного значення М-14.
Почему об’єкт знову не продали
Продаж проходить через систему електронних аукціонів ProZorro.Продажі. Однак інтересу з боку покупців поки немає. Це вже далеко не перша спроба реалізувати цей комплекс. Об’єкт декілька разів виставлявся на продаж по різним стартовим цінах – приблизно в діапазоні 92-96 мільйонів гривень, але результат залишався тим самим.
- об’єкт розташований у вигідному місці
- має велику площу
- має потенціал для розвитку логістичних та виробничих підприємств
Відсутність інтересу з боку інвесторів пояснюється тим, що об’єкт потребує значних інвестицій для його відновлення та модернізації. Окрім того, у місті вже є достатня кількість подібних об’єктів, тому інвестори не спішать їх купувати.
Ціна питання
Ціна питання полягає у тому, чому об’єкт не може бути проданий, незважаючи на його вигідне розташування та потенціал для розвитку. Можливо, причина полягає у відсутності чіткої стратегії розвитку об’єкта або у відсутності інфраструктури для його підтримки.